Talya Otel’in kazanılmış hakkı

İmar konuları her zaman akçeli işlerdir ve rant kazanımıdır.

Kimi rantlar vardır, bölge ve mahaller kazanır, kimi rantlar vardır kişi veya kişiler kazanır.

Dolayısı ile her şeye rant gözü olarak görmek doğru değildir.

Mesela Antalya’nın falezleri üzerine turistik tesis için bir imar plan değişikliği gündeme gelir ise bu hem 5 milyon yılda oluşan falezlerin katledilmesi hem de birilerinin rant kazanmasına anlamı taşır.

Ancak, 30 – 40 yıl önce aynı şekilde falezler üzerine turistik tesis yapılmış ya da yapılması adına imar hakkı verilmiş ise buna da rant gözüyle bakmak doğru olmaz. Çünkü burada kazanılmış hak ortaya çıkar.

Bugün falezler üzerine yapılmış birden çok otel var. Bunlardan Ramada Otel ve Divan Talya Oteli birkaç yıldır kentin gündemini meşgul ediyor.

Divan Talya Oteli’nin bulunduğu parsel için yaklaşık 40 yıl önce planlama yetkisi Turizm Bakanlığı’nda iken 7 kat yani 25.50 metre yüksekliğinde imar hakkı verilmiş.

Yine 1995 yılında dönemin DYP’li Muratpaşa Belediyesi ile ANTBİRLİK arasında yapılan bir protokole dayalı olarak bugünkü Ramada Otel’in bulunduğu parsel için turizm tesis alanı olarak 1.00 emsalli imar hakkı verilmiş.

Yani her iki otelde kazanılış hak elde etmiş.

Ramada Otel sorunu çözüldü. Talya Otel’i sorunu da dün itibari ile çözüldü.

Çünkü kazanılmış bir hak vardı ve bu hak 40 yıl önce verilmiş bir hak olduğu için otelin yıkılıp yeniden 7 kat olarak yapılması yönünde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na yapılan itiraz Muratpaşa Meclisi’nde oy çokluğu ile reddedildi.

Dolayısı ile Talya Oteli için ‘5 kat mı, 7 kat mı?’ tartışması da son bulmuş oldu.

Dediğim gibi kazanılmış bir hak olarak gördüğüm için hem Ramada Oteli’ne hem de Talya Oteli’ne rant gözüyle bakmıyorum. Aksine kent otellerin SİT Alanları gibi Falezler gibi alanların dışında daha çok olmasından yanayım.

Bir taraftan ‘her şey dahil sistemi’ yüzünden tatil beldelerinden kent merkezine turist gelmemesinden yakınıyoruz, diğer taraftan da kent merkezinde var olan ve yıllar önce imar hakkını almış otellere rant gözüyle bakıyoruz.

Bunun yanlış olduğunu düşündüğüm için kent merkezinde yıllardır turizme hizmet etmeye devam eden otellerin kazanılmış haklarının ellerinden alınmaması gerekiyor.

Aynı zamanda bu otellerin varlığı kent merkezinde ki esnafında turizm pastasından pay almasına vesile olmaktadır. Çünkü bu otellerde kalan turistler Belek, Kemer gibi tatil belde ve ilçelerinde kalan turistler gibi ‘her şey dahil sistemi’ ile Antalya’ya gelmiyor.

En azından rehbersiz olarak otelinden çıkıp kentin merkezinde dolaşıp alışverişini de yapıyor.

8 Ekim 2013 tarihinde Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde dün de Muratpaşa Belediye Meclisi’nde her şeyi rant gözüyle bakmayan bazı duyarlı meclis üyelerinin oylarıyla Talya Otel, 40 yıl önce kendisine verilen imar hakkı geri alınmadı.

Aksi bir karar çıksaydı ve Talya Otel 7 kat yerine 5 kat yapılmasına yönelik bir karar çıkmış olsaydı, bu kararı veren her bir meclis üyesi de 40 yıl önce kazanılan hakkın geri alınmasına yönelik oy verdiği için yargılanabilirdi.

Bu arada şunu da söylemek istiyorum; 30 ya da 40 yıl önce falezler üzerine turistik tesisler ya da konutların yapılmasına yönelik alınan kararların da doğru karar olduğunu düşünmüyorum. Sadece o tarihlerde kenti yönetenlerin aldığı yanlış kararlardan bugün kenti yönetenler tarafından ders alınması gerekir.

 

Yayın Tarihi
03.06.2014
Bu makale 3769 kişi tarafından okunmuştur.
Bu Haber İçin Yorum Yapın
NOT: E-Mail adresiniz web sitemiz üzerinde yayınlanmayacaktır.
CAPTCHA Image
Bu makaleye ilk yorumu yazan siz olun.

Yazara Ait Diğer Makaleler

Çerez Kullanımı

Kullandığımız çerezler hakkında bilgi almak ve haklarınızı öğrenmek için Çerez Politikamıza bakabilirsiniz.

Daha Fazla

Arama Yap!