Kepez'de hatadan dönülmüş

Kepez bölgesinde bir zamanlar Hazine ve Vakıf arazilerini işgal etmiş gecekondu sahiplerine peynir ekmek gibi tapu dağıtılırken parsel bazında değil, ada bazında bu işin yapılmasının kentin doğru gelişimi açısından daha önemli olduğunu bu köşede çok yazdım.

Ancak, siyasi kaygılardan dolayı birden çok hak sahibini şuurlandırarak ada bazında tapu dağıtmak yerine parsel bazında tapu dağıtıldı.

Ortaya da iki katlı sözde modern gecekondulu bir kent ortaya çıktı.

Zaman içinde bununla da yetinilmedi ve birkaç mahalle birleşerek imza topladı ve belediyeye müracaat ederek “Çocuklarımızı evlendireceğiz, bizim konutlarımıza yüzde 30 yapılaşma emsali verin” denildi.

Bir kez daha belediye meclisinde grubu bulunan siyasi partiler oy kaygısı yaşamamak için sadece konut alanlarında (hiçbir sosyal donatı alanlarında artış yapılmaksızın) yüzde 30 yapılaşma emsali verdiler.

Bizlerde yine ‘Yapmayın etmeyin. Yaptığınız artışı yeşil alanlarda, yollarda, sağılık alanlarında, dini alanlarda, eğitim alanlarında, kreş alanlarında, oyun alanlarında yapmadığınız takdirde gelecekte o mahallelerde yaşamak zor hale gelecektir” dedik.

Özellikle bir köşe yazımda; sadece konut alanlarında yapılan emsal artışları ile var olan nüfusu 1/3 oranında arttığı için yoğunluktan dolayı gelecekte o tür mahallelerde çocukların salıncaklarda sallanmak için sıraya bile girebileceğini vurgulamıştım.

Kaldı ki, şu anda özellikle eğitim alanında ilkokul, ortaokul ve lise yapmak için arsa bulunamadığı için zaman zaman belediyelerin arsa yaratması gerektiği vurgulanmıştır.

Dediğim gibi bu söylediğim tamamen Kepez bölgesi için geçerlidir.

1999 yerel seçimlerinde MHP’den Kepez Belediye Başkanı seçilen Mehmet Atay, göreve gelir gelmez ada bazında çalışmalar yapmıştı. Doğru bir çalışmaydı.

Ancak o dönem, ‘insanlar kardeşleriyle anlaşamazken tanımadıkları biri ile bir ada içinde nasıl anlaşacak” diye tepkiler oluşmuştu.

2004 yerel seçimlerinde ise Atay’ın dışında ki diğer başkan adayları vaatlerinde “Tapularınızı parsel bazında vereceğiz” diyerek seçime gitmişlerdi.

Ada bazında insanları bir arazinin içinde şuurlandırdığınız zaman yapılaşma modern gecekondu gibi olmaz, aksine çevre düzenlemesi fazla, belki havuzlu çok katlı modern yapılar ortaya çıkar.

Geçmişte bizim söylediklerimizin ne kadar doğru olduğunu bugün gelinen noktada anlıyoruz.

Dün Kepez Belediye Meclisi toplantısı vardı. Gündemi incelediğimde, “Kepez İlçesi sınırları dahilinde sağlıklı yapılaşmanın tesis edilebilmesi daha nitelikli ada bazında yapılaşmaların oluşabilmesi ve kentsel dönüşüm uygulamalarının hayata geçirilebilmesi amacıyla ‘parsel büyüklüğü 5.000 metre ile 10.000 metre arasında yüzde 5, 10.000 metre ve üstünde yüzde 10 arttırılarak yapılaşma hakkı verilebilir’ şeklinde plan notunun uygulama imar planlarına işlenmesi hususundaki çalışmaya ilişkin; Kentsel Tasarım Müdürlüğünün, 28/03/2016 tarih ve 1380 sayılı yazısı” madde ile karşılaştım. Doğru bir gündem maddesiydi. Ancak bu maddeye, 5.000 metre altında bulunan parsellerinde yıkıp yeniden yapma yerine yan parsellerle birleşerek yüzde 5 ya da yüzde 10 fazla yapılaşma hakkı almasının gerekliliği vurgulanmalıydı.

Yüzde 5 ya da yüzde 10 çok fazla bir şey ifade etmese bile ada bazında olduğu zaman müteahhitte ona göre o mahallelere girer.

Tabi bugün böyle bir karar alınmasını ‘hatanın neresinden dönülürse dönülsün kardır’ gözüyle bakarsak kararın doğru olduğunu, geçmişte oy kaygılarından dolayı Kepez’in geleceğini ipotek koyulmasının ne kadar yanlış olduğunun dersi çıkartıldığını görmüş oluruz.

Bundan sonra bakalım Kepez’de bu karar ne kadar halk tarafından değer bulacak. Bunu da zaman içinde hep birlikte göreceğiz.