Tehlikeli imar kararları

Türkiye, genel seçim havasına girince ülkenin ve kentlerin sorunları ötelendi, ancak buna karşılık belediye meclislerinde tehlikeli imar planları yürürlüğe giriyor.

Önceki gün Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Nisan Ayı Olağan toplantısının ikinci oturumu yapıldı.

Akşam saat 17.30’da 16 gündem maddesi ile toplanan mecliste, Antalya için önemli maddeler de görüşüldü.

Görüşülen maddeler arasında 2002 yılında yaşanan sel felaketi ile 12 kişinin yaşamını yitirdiği, Boğaçayı Köprüsü’nün yıkıldığı Konyaaltı İlçesi Karaman Çayı ile Çandır Çayı arasında kalan 160 hektar yüzölçümlü mutlak sulu tarım alanı ve taşkın sel alanının imara açılması konusu.

Geçtiğimiz haftaki olağan meclis toplantısında ise Şehir Plancıları Odası’nın (ŞPO) itirazı da oy çokluğu ile reddedilmişti. Ancak, ŞPO meclis kararının iptali için dava açar düşüncesiyle 160 hektarlık alan için Konyaaltı Belediyesi aracılığı ile hem nazım imar planında hem de uygulama imar planında plan revizyonu yapılması gündeme gelmişti. Ancak, görünen o ki, Konyaaltı Belediyesi revizyon yerine Nazım İmar Plan değişikliği hazırlamış ve geçtiğimiz haftaki Büyükşehir Meclisi’ne önerge ile alındıktan sonra dün de mecliste kabul edildi.

Dolayısı ile daha önce Antalya Meslek Odaları Eşgüdüm Kurulu tarafından İdare Yargıya götürülen 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği değiştiği için davada düşmüş olacak.

Ancak, dün ŞPO Başkanı Haşim Dikencik ile görüştüğümde yeni imar plan değişikliğini de aynı şekilde Meslek Odaları Eşgüdüm Kurulu olarak yargıya taşıyacaklarını söyledi.

Bu davalar birilerinin rantına engel olmak için değil, 2002 yılında yaşanan sel felaketinin bir daha yaşanması halinde bu kez daha fazla insanın yaşamını yitirmemesi adınadır.

Aynı şekilde, Boğaçayı ile Çandır Çayı arasında kalan ve Muhasara bölgesi olarak bilinen 94 hektarlık taşkın sel alanı ve tarım alanın imar planları da Olağan Meclis toplantısında yürürlüğe girmişti.

Her iki mecliste her iki bölge için alınan kararlar ‘Tehlikeli İmar kararıdır.’

Büyük bir ihtimalle de Antalya Meslek Odaları Eşgüdüm Kurulu 94 hektarlık muhasara bölgesi ile ilgili alınan meclis kararının iptali için İdari Yargıya dava açacaktır.

Bir başka meclis kararı ise kişiye ‘rant’ değil, devletin kurumuna rant sağlamaya yönelikti.

Hani Meltem Mahallesi’nde ki 100. Yıl Spor Kompleksi alanına alternatif olarak Kızıltoprak Mahallesi’nde Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne ait 183 dönümlük bir alan Büyükşehir Belediyesi tarafından kiralanmış ve arazi üzerine Gençlik Spor İl Müdürlüğü hizmet binası ile spor tesisleri yapılmıştı.

DEVLETE ‘RANT’

Kızıltoprak Mahallesi’nde ki 183 dönümlük alanla ilgili 16 Eylül 2005 tarihinde Başkan Menderes Türel ile dönemin Vakıflar Bölge Müdürü Mustafa Emek arasında bir protokol yapılmıştı. 8 maddelik bu protokolün 4. maddesinde: “30 bin m2’lik kısım (ticari alan yapılması istenen alan) için yapılacak olan imar plan tadilatının ilgili belediyelerce veya mahkemece değiştirilmesi veya iptal edilmesi halinde bu sözleşme hükümsüz kalacak ve taşınmaz her hangi bir ön koşul olmaksızın Vakıflar İdaresine terk ve teslim edilecektir” deniliyordu.

İki kez bu konuda idari yargıya taşınmış ve mahkeme mecliste alınan Spor Alanının Merkezi Gelişim Aksı’na (MGA)  dönüştürülmesine yönelik imar plan değişikliklerini iptal etmişti.

Bu konu bu dönemde gündeme gelmiş ve Büyükşehir ile Vakıflar arasında yapılan protokolün gereği yapılmadığı için protokolün tek taraflı feshi söz konusu olunca bu kez Spor alanının MGA Alanı yerine konaklama alanına dönüştürülmüştü.

Bu imar plan değişikliğine de Büyükşehir Belediyesi eski meclis üyeleri Erdem Armen ile Gürsel Karabayır’ın yanı sıra ŞPO’da itiraz etmişti.

Önceki günkü olağanüstü meclis toplantısında AKP ve MHP Gruplarının (MHP’li İrfan Yılmaz hariç) yapılan itirazlar reddedildi.

Dolayısı ile 30 dönümlük spor alanı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği; açık veya kapalı otoparklar ile seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik konaklama, büfe, lokanta, pastane, çayhane ve spor faaliyetlerine ilişkin ticari ünitelere izin verirken, imar plan değişikliği ile sporcuların ihtiyacı olmayan konaklama yani 0,60 emsalle otel alanına dönüştürüldü. Bu da şu anlama geliyor. 30 dönümlük alanda 18 dönüm kapalı alanı olan bir otel yapılabilecek. Vakıflar Bölge Müdürlüğü de mülkiyeti kendine ait bu alanı yap-işlet-devret modeli ile ihale yapacak.

Sonuç olarak, Büyükşehir Belediye Meclisi, protokol gereği Vakıflara rant yaratmış oldu.

Bu konu da Meslek Odaları Eşgüdüm Kurulu tarafından İdare Yargıya taşınacak.