TOKİ ve 100. Yıl

TOKİ’nin bugün ihalesini yapacağı 100. Yıl’da bulunan 40 bin m2 alanla ilgili yapılanların tamamının mevzuata uygun olduğu söyleniyor.

Bana göre, ne mevzuata, ne de yapılan protokollere uygun değil.

TOKİ, Bakanlar Kurulu’nun kendisine verdiği yetki ile 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli nazım İmar ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği yaparak, bölgesel spor alanını ticaret ve turizm alanına dönüştürdü.

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin İmar Plan değişikliklerini anlatan 26. Maddenin b) fıkrası der ki;

“İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur.”

Peki, TOKİ bu imar plan değişikliğini yaparken Muratpaşa İlçe sınırları içinde eşdeğerde ve aynı emsalde 40 bin m2’lik yeni bir bölgesel spor alanı yarattı mı?

Elbette ki yaratmadı.

Geçmiş yıllarda Duacı Köyü’nde eşdeğer bölgesel spor alanı yaratılmak istenmiş, ancak İdare Mahkemesi 100. Yıl Spor Kompleksi’nin Muratpaşa İlçesi’nde yaşayan vatandaşlar için olduğunu ve bundan dolayı da başka bir ilçede eşdeğer alan yaratılamayacağını hükmetmişti.

*****

Gelelim bir başka konuya;

40 bin m2’lik alan TOKİ’ye verildi. Peki, TOKİ bunun karşılığında ne yapacaktı?

33 bin seyirci kapasiteli stadyumu yaptı, 10 bin seyirci kapasiteli spor salonunu yaptı.

Ancak, tam olimpik yüzme havuzu yapılmadı. İki ayrı spor salonu yıkıldı yerine yapılmadı. Tenis kortları yapılmadı. Büyükşehir Belediyesi’ne 11,5 milyon lira ödemesi gerekirken ödemedi.

Dolayısı ile TOKİ’nin yaptığı ne varsa ne mevzuata ne de yapılan protokole uygun değil.

Metrekaresi 6 bin liradan 240 milyon lira (eski para ile 240 trilyon lira) muhammen bedel ile TOKİ bugün ihale yapacak. Yani ciddi bir ticari rant elde edecek.

Geçtiğimiz günlerde de yazmıştım, TOKİ 97 milyon lira stadyum, 37 milyon lira da spor salonu için masraf yaptı. Yani toplam 134 milyon lira karşılığında en az (açık arttırmada rakam yükselebilir) 240 milyon liraya kentin ulaşımını, nüfus yoğunluğunu düşünmeden 40 bin m2’lik 100. Yıl’da ki 12581 ada 6 parseli satıyor ve bu yapılanın da mevzuatlara uygun olduğu söyleniyor.

Nerede kaldı, ‘yerinde yönetim ilkesi’.

Nerede kaldı, Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin 2025 yılına kadar belirlediği nüfus yoğunluğuna göre yaptığı üst ve alt planlar.

Sonuç olarak; Antalya’nın merkezinde devasa AVM, Rezidanslar yapılacak ve bunun içinde arazinin satışı 8 Kasım Dünya Şehircilik Gününe denk getirilmesi de ayrıca dikkat çekici.

Tabi bu arada, Mimarlar Odası, Şehir Plancıları Odası ve Antalya Barosu’nun bölgesel spor alanından ticaret ve turizm alanına dönüştürülen İmar Planlarının iptali için İdare Mahkemesi’ne dava açtığını da hatırlatmada fayda var.

Yayın Tarihi
08.11.2016
Bu makale 1060 kişi tarafından okunmuştur.
Bu Haber İçin Yorum Yapın
NOT: E-Mail adresiniz web sitemiz üzerinde yayınlanmayacaktır.
CAPTCHA Image
Bu makaleye ilk yorumu yazan siz olun.

Yazara Ait Diğer Makaleler

Çerez Kullanımı

Kullandığımız çerezler hakkında bilgi almak ve haklarınızı öğrenmek için Çerez Politikamıza bakabilirsiniz.

Daha Fazla

Arama Yap!