TOKİ'nin 100. Yıl ticareti

Ülkede gelir düzeyi düşük olan vatandaşları konut sahibi yapması için kurulan TOKİ’nin aslında çok büyük ticaret firması gibi olduğunu söylersem yanlış ifade etmemiş olurum.

Antalya’nın yıllardır gündemini meşgul eden ve tartışma ve eylemlere neden olan 100. Yıl Spor Kompleksi Alanı içinde bulunan 40 bin m2’lik alan üzerinden TOKİ ciddi bir kar etmeyi planlıyor.

Sayıştay, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde gerçekleştirilen imar plan değişikliğine onay veren başta dönemin Belediye Başkanı Mustafa Akaydın olmak üzere CHP’li ve MHP’li Meclis Üyelerine yaklaşık 8 milyon lira zimmet çıkartırken, TOKİ ise bu alandan en az 150 milyon lira kazanç elde edecek.

Nasıl mı?

TOKİ, 33 bin kişilik stadyum ve 10 bin kişilik Arena karşılığı 40 bin m2’lik araziyi aldı.

Akabinde; imar planlarında spor alanı gözüken bu alanı KHK’den gelen yetkisini kullanarak res’en imar planı değişikliği ile ticaret-turizm alanı olarak değiştirdi. Yapılaşma emsalini 1,50, kat yüksekliğini de 12 olarak belirledi.

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü de res’en yapılan imar plan değişikliğini 20 Temmuz 2016 tarihinde onaylayarak 30 günlük askıya çıktı.

Geçmişte kamuoyunun, siyasi partilerin, Kent Konseyi’nin ve Meslek Odaları’nın tepkisine neden olan 100. Yıl Bölgesel Spor Alanı konusu tekrar bu şekilde gündeme gelince de Muratpaşa belediyesi, askı süresi içinde imal plan değişikliğine itiraz etti.

Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası geçtiğimiz ay iptal için idare mahkemesine dava açtı.

Diğer taraftan da TOKİ’nin bu alanda nasıl bir şey yapacağı, ya da kendisinin mi yoksa kat karşılığı bir müteahhide mi vereceği merak konusuyken, imar plan değişikliği için idare mahkemesine dava açılması üzerine ani bir karar aldı.

TOKİ, 60 bin m2 kapalı alan içinde iş merkezlerinden çok katlı mağazaya, konaklama tesislerinden eğlence merkezlerine kadar birçok tesisin yapılabileceği 12581 ada 6 parseli satmaya karar verdi.

92 milyon liraya stadyum, 35 milyon liraya spor salonu (Arena) yaparak yaklaşık 127 milyon lira masraf eden TOKİ, m2’si 6 bin liradan toplam 240 milyon lira muhammen bedel ile 40 bin m2 araziyi 8 Kasım 2016 tarihinde açık arttırma usulü ile satacak. İhaleyi kazanacak kişi ya da kurum, bedelin yüzde 25’ini peşin ödeyecek, geri kalanını ise 12 ay vadede ödeyecek.

Dolayısı ile TOKİ açık arttırmada 300 milyon liraya satış bile yapsa, TOKİ, yargıya taşınmış olan 100. Yıl Bölgesel Spor Alanı içinde bulunan 40 bin M2 alandan 170 milyon lira yani eski para ile 170 trilyon lira kar elde etmiş olacak.

Peki, bu satış gerçekleştikten sonra İdare Mahkemesi, geçmişte olduğu (eş değerde ve emsalde bölgesel spor alanı yaratılmadığı gerekçesiyle) gibi imar plan değişikliğini iptal eder ve Danıştay da bu kararı onarsa, o tarihe kadar da ihaleyi kazanan firma TOKİ’ye tüm bedeli de yatırmış solur ise o zaman ne olur?

Anladığım kadarı ile 8 Kasım tarihinde Ankara’da yapılacak olan ihale ve sonrası gelişmeler şimdiden merak konusu olmaya başlamıştır.