Süre uzatıldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin yürürlüğe girmesi bir kez daha uzatıldı.

Bakanlık, 1 Ocak 2017 tarihinde uygulanacağı açıkladığı yönetmeliğin uygulanmasını Haziran 2017 kadar erteledi.

Bu şu anlama geliyor, Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin imar yönetmeliğinde bulunan inşaat alanı ve yapı yoğunluğu açısından önemli olan 1.7 kat sayısı Haziran ayı sonuna kadar kullanılabilecek.

Bu karar en çok da Kepez Belediyesi’nin işine yarayacak. Çünkü belediye Çankaya, Barış, Yavuz Selim ve Kazım Karabekir Mahallelerinde uygulayacağı Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 1,7 katsayısını kullanmak istiyor.

Başkan Hakan Tütüncü bakanlığın yönetmeliğinin ertelenmesi içinde zaten Ankara’ya gitmişti.

İmar yönetmeliğinin net olarak anlaşılabilir olması, yoruma ve istismara açık olmaması, her belediyede uygulanması, emsal denince aynı kat ve büyüklükte olması, uygulamanın her belediyede eşit olması hedefleniyordu. Bu nedenle bakanlık tek tip yönetmelik hazırlamıştı. Ancak hazırlık sürecinde mağduriyet yaşanmaması, inşaat sektörünün zarar görmemesi için de itirazlar oluşmuştu. 

Bakanlık ise özellikle belediye başkanlarının bu itirazlarını dikkate almış olacak ki, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin uygulanmasını 6 ay daha erteleme kararı aldı.

Bakanlığın bu kararı ile 2017 yılı ortasına kadar mevcut imar yönetmeliğinin geçerli olması sağlanmış oldu.

Tabi, bu ertelemeden sadece Kepez Belediyesi faydalanmayacak, yıkılan Real AVM’nin yerine yapılacak olan Kozzy AVM’nin de işine yarayacak. İnşaat ruhsatı almamış tüm müteahhitlerin de işine yarayacak.

1,7 katsayının daha iyi anlaşılması için şöyle bir örnek vermek istersek; 1000 m2 x 0,80 emsal x 1,7 katsayı emsali = 1.360 m2 inşaat yapılabiliyor.

Katsayı emsali olmasa o zaman sadece 800 m2 inşaat yapılabilecek.

Bakanlığın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğin uygulanmasının ertelemesi, elbette nüfus yoğunluğuna, trafik yoğunluğuna sebep oluyor.

Erteleme, bu yoğunluğun artmasının Haziran sonuna kadar devam edeceği anlamına geliyor.

Bu katsayından faydalanabilmek için geçtiğimiz dönem Büyükşehir belediyesi İmar yönetmeliğine ek madde konularak “İki yıl içinde ruhsat alanlar 1,7 katsayıdan faydalanabilir” denilmişti.

Bundan dolayı da tüm Mimarlık ofisleri, Belediyelerin Çap servisleri hafta sonları dahil geç saatlere kadar çalışmıştı.

İlk faydalanan ise yine Kepez Belediyesi olmuştu ve Varsak’ta 5 mahallenin imar plan revizyonunda bu katsayıyı kullanmıştı.

Bundan sonra da Haziran sonuna kadar kullanılmaya devam edilecek. Bu süre içinde de bakanlık Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ni onaylamış olacak.

 

Yayın Tarihi
29.11.2016
Bu makale 1108 kişi tarafından okunmuştur.
Bu Haber İçin Yorum Yapın
NOT: E-Mail adresiniz web sitemiz üzerinde yayınlanmayacaktır.
CAPTCHA Image
Bu makaleye ilk yorumu yazan siz olun.

Yazara Ait Diğer Makaleler

Çerez Kullanımı

Kullandığımız çerezler hakkında bilgi almak ve haklarınızı öğrenmek için Çerez Politikamıza bakabilirsiniz.

Daha Fazla

Arama Yap!