Antalya'nın üst planı parçalandı

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel’in ilk döneminde yapılan 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı, eski başkan Mustafa Akaydın döneminde de yargı tarafından iptal edilmişti.

O dönemin belediye yönetimi planın sadece Kırcami bölümünün iptal ettiğini açıklayarak mahkemenin kararının son bölümünde yazan “Büyükşehir Belediyesi’nin meclis kararının iptaline” cümlesini de yok saymıştı.

13 Ocak 2014 tarihinde yani 30 Mart yerel seçimlerden önce Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Plan revizyonu yaptı ve bu plana askı süresi içinde yapılan itirazlar sonucunda da yeni bir Nazım İmar Plan değişikliği meclisten onaylandı.

Şehir Plancıları Odası (ŞPO) da yeni yapılan 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, planlama ilke ve esaslarına göre plan revizyonunun planın bütünü niteliğinde olmadığını, sosyal donatı alanlarının az olduğunu, plan değişikliğinin Antalya Ulaşım Master Plan kararlarıyla (Akaydın döneminde yapılan ulaşım planı) örtüşmediği, nüfus hesaplamasının hatalı yapıldığı gerekçesiyle İdare Mahkemesi’ne yürütmenin durdurulması istemi ve iptali için dava açmıştı.

Bu dava sonuçlandı ve Antalya 2. İdare Mahkemesi Antalya’nın birçok bölgesinin üst ölçekli planını iptal etti.

Örnek vermek gerekirse; Konyaaltı sahilindeki parseller, yol boyu turizm alanıyken, 1/25 bin ölçekli plan ile Konyaaltı sahilinde bulunan tüm parseller konut-turizm-ticaret olarak değiştirilmişti. İdare Mahkemesi konut-turizm-ticaret kararını iptal etti.

Kentlerde plan bütünlüğünün önemli olduğunu düşünürsek eğer, mahkeme kararı ile Antalya’nın Döşemealtı İlçesi’nin Kömürcüler, Başköy, Odabaşı, Kirişçiler ve Çıplaklı gibi bölgeleri, Muratpaşa İlçesi’nde bazı bölgeleri, Aksu İlçesi’nin meşhur 229 parsel ve Topallı bölgesi, Kepez İlçesi’nin Düden Çayı Doğu gibi bölgelerin üst planları iptal olmuş oldu.

Dolayısı ile kentin bazı bölgeler plansız kaldı.

Büyükşehir Belediyesi, Antalya 2. İdare Mahkemesi’nin bu iptal kararını temyiz etti mi bilmiyorum ama iptal kararına karşılık yeni bir plan hazırlığı yapılmadığını biliyorum.

Burada ilk dikkat çeken ise, Büyükşehir Belediyesi’nin Konyaaltı Sahil Projesi’nden dolayı son aylarda meclis gündemine sahil boyunca bulunan parsellerin konut-turizm-ticaret alanı olması için imar plan değişiklikleri geliyordu.

Çünkü, vatandaş otelini yıkıp yerine konut ve ticaret olarak yeniden yapmayı ve bu şekilde de ciddi rant elde etmeyi düşünüyordu.

Yapı olmayan parsellerde aynı taleple belediyeye başvuruyordu.

Geçtiğimiz günlerde yapılan Büyükşehir Belediye Meclis toplantısında, Konyaaltı Sahilindeki parsellerle ilgili 8 ayrı 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği, İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı’na geri gönderildi. Gerekçe ise 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı’nın bazı bölgelerle ilgili verdiği iptal kararı.

Sonuç olarak, Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin bir an önce Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 1/100 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na uygun olarak 19 ilçeyi de kapsayacak şekilde 1/25 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı ve ardından da kent bütünlüğünde 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı yapıp meclisinden geçirmesi gerekiyor.

Bu şekilde de hem kentin planları yargı kararı ile hem meclis kararları ile planlar parçalanmaz hem de meclis gündeminde yüzlerce imar plan değişiklikleri olmaz.